八大學區建華培英  東區買屋 / 東區買房 - 八大學區長春藤

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：43.05 萬/坪
地址：新竹市東區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長春藤
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：13.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.66 坪
附屬建物面積：0.14 坪
共同使用：3.86 坪
土地面積：2.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：80 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：東園國小建華國中培英國中
鄰近公園：十八尖山
生活機能：竹蓮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新竹東區核心地段，擁有強大的學區與生活機能加持，且總價門檻親切，適合預算有限或尋求學區置產的買家。然而，「屋齡 80 年」是此物件最大的考量點。在決定購買前，建議您務必確認自身資金狀況是否足以應付銀行對老屋的高額貸款限制。若您有充足現金準備，且看重該區域的長期教育資源或租金回報潛力，這是一個具有戰略價值的選擇；但若是依賴高成數房貸、計畫長期自住追求居住品質者，則需謹慎評估建物維護成本與未來轉手難度。綜合而言，此物件適合「現金買家」或「短期投資客」，不建議資金過於吃緊的年輕首購族直接接手。